赵杭生（浙江大学房地产投资研究所所长）

　　

　　现在买房风险大不大？根据一季度价格的回落，我个人认为，现在价格基本上调整到位了。调整到位的标志就是成交量上来了，成交量上升就说明买房人认同了这个价格，观望结束。由于开发商合理调整了价格，去掉了泡沫，实际上把房地产市场本身的风险释放掉了。

　　我在去年年底预测，今年一季度将是价跌量升，春节前后买房是最佳点位，现在成交量上来了，但价格还在一个低位，而且我认为暂时还不会上升，所以第二季度我们预测是价平量增。

　　现在成交量上来了，开发商没有跌价的理由。开发商涨价的可能性也不是很大，因为目前楼市存货还比较多，大环境不是牛市，宏观经济疲软。在这种背景下，开发商涨价信心不足。现在买房是个比较好的时机，再发展下去，供求关系还会有变化，存量房消耗很快，新增供应量是在减少的，到明年一季度价格也许会上扬。