好的户型设计往往取决于细节的处理，90平方米尤其如此。一度风行的空中花园、露台、挑空阳台等赠送空间这几年在楼盘中被大量运用。不过，相比传统的空中花园、露台、挑空阳台等，今年的新盘中，赠送空间向着更大面积的方向演绎。

　　一向以户型设计见长的天阳置业今年的重点推广楼盘是位于九堡的天阳·观筑。2008年5月城北楼盘上河上市时，作为90平方米的主推楼盘，其90平方米的诸多创新已经让购房者眼前一亮。被称为天阳9年户型开发集大成之作的天阳观筑“90优+户型”在赠送空间上就在天阳之前开发产品上作了进一步提升。

　　观筑首期开盘将推艺居一号楼。这幢楼除顶楼跃层外，89平方米和90平方米两大户型的主要特点就是赠送面积多。其中89平方米的户型赠送面积可多达17平方米。相比上河89平方米的赠送面积13平方米更加升级。

　　以观筑89平方米户型为例，赠送面积有落地凸窗、可变阳台、错落式挑高阳台。设计师把普通飘窗的窗台面积变成了地板面积，再配以落地玻璃窗，不仅实用而且更为宽敞。设备阳台可封闭处理，形成独立功能间，可作储藏室、健身房或活动室使用，这无疑增加了户型的功能。错落式挑高阳台，净高达5.7米，既丰富了立面造型，也增加了空间趣味性。由于飘窗和错落式挑高阳台都不算面积，所以这一户型的赠送面积可高达17平方米。更有意思的是，观筑90平方米的户型由于客厅和两房朝南，为了更多地利用阳光，设计了3个阳台。

　　“上河89平方米的户型也有落地凸窗、可变阳台、错落式挑高阳台，但设备阳台只能包进厨房，不能单独封闭成房间用，错落式挑高阳台的面积也没有观筑大。”天阳置业营销总监石焱说。

　　新帝朗郡二期即将面世的小户型赠送面积也是一大亮点。作为高尔夫观景公寓，朗郡在小户型中也引入了空中别墅的概念，将露台做得超大。89平方米的户型就有10多平方米的南向露台，双层挑空部分不计面积。而且这一户型北向也有七八个平方米的露台，赠送面积特别多。大华·海派风景的B2户型也赠送了十余平方米的景观露台。

　　九堡近日热销楼盘九洲芳园的90平方米户型也备受购房者青睐，赠送面积也是其设计亮点。如赠送面积最多的B2户型同时带有入户花园、露台和北阳台，合计赠送面积可达11平方米。