为了让子女接受更好的教育，一拨又一拨的父母踏上了购买学区房的道路，这也使得学区房成为杭州二手房市场上持续的热点，即便是在去年市场低迷的时候，学区房也依然显示出自己的活力。在杭州市政府“24条”政策出台之后，其中的购房入户政策更是让学区房受益良多，为学区房增添了新的促动力。

　　据盛世管家统计，采荷一小、采荷二小、学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学这几大知名小学学区房的成交量是目前市场上较高的。采荷小区的规模较大，在各大学区之中，成交量居于首位。观音塘小区、松木场河东、下宁巷、西子铭苑和曙光新村是各自学区中成交量最大的小区，也是其中代表性的个盘。

　　在学区房中，也仍然是以中小户型为主力需求，据统计，在以上六大名校的学区房成交中，面积在70平方米以下的成交房源占比近63%，总价在90万元以内的房源成交占比约57%。同一地段的二手房，是不是学区房，其价格相差非常大。同为马塍路的房子，在同等房源条件下，学军学区房的挂牌价为15000元/平方米左右，而非学军学区房则约11000元/平方米，每平方米的挂牌差距达三四千元。

　　学区房成交量统计

　　（统计时间：2009年1月~5月10日）

　　

　　小学学区 学区房成交量 代表小区     成交均价（元/㎡）

　　采荷     302         观音塘小区         10923

　　保俶     82         松木场河东         14222

　　学军     82         下宁巷             14162

　　安吉路    80         西子铭苑         23051

　　求是     70         曙光新村         18032

　　行知     42         师苑新村         12270

　　（数据来源：据透明售房网数据统计）

　　

　　学区房挂牌行情：

　　文二新村：学军小学学区，120平方米，120万元，3房1厅1卫1阳台，1/6F，带30平方米左右院子。

　　耀江文萃苑：行知小学学区，117.33平方米，200万元，3房2厅2卫1阳台，2/11F，不沿马路，新装修。