胡先生和女友日前刚通过中介购买了一套翠苑小区的二手房，房子只有60平方米，总价70多万元。“现在没有足够的钱一步到位，60平方米两个人住住也够了，等过几年再换大一点的。”胡先生说。

　　对于许多像胡先生一样首次置业的年轻人来说，面积80平方米以下、总价80万元以内的房子是最为实用的，因而也是极受他们青睐的婚房类型。根据杭州透明售房网2009年以来的数据统计可以发现，80平方米以下的房源成交量占据了杭州主城区总成交量近64%的比例，如果以总价80万元为分界线，总价80万元以下的房子则占总成交量54%，可见这一需求的旺盛。

　　因为这一需求的支撑，大关、翠苑、景芳、三里亭、采荷、德胜等小区一直都是成交中的“铁盘”。盛世管家相关负责人分析说，一来这几个小区的规模都不小，挂牌出售的房源相对较多，客户也有较多的挑选余地。另外，这些小区的主力户型多在50~60平米左右，总价在70万元以内，首付及按揭压力较小。第三是这几个小区的居住氛围较浓厚、周边配套也很齐全，交通又比较便利，给年轻夫妇做过渡再合适不过。

　　80平方米（含）以下房源成交前五

　　（统计时间：2009年1月－5月10日）

　　

　　小区 成交（套） 成交均价（元/㎡） 套均成交面积(㎡) 套均成交价（万元）

　　翠苑 330     11216             54             61

　　朝晖 262     11635             56             65

　　大关 239     10485             59             61

　　景芳 205     11395             54             61

　　德胜 167     10477             56             59

　　（数据来源：据透明售房网数据统计）

　　

　　婚房挂牌行情：

　　朝晖七区：56平方米，75万元，6/6F，南北朝向，无双税，建筑年代1998年，送10平方米左右的露台

　　金成花园：49.16平方米，67万元，2房1厅1卫，6/7F，建筑年代1997年，两房南，一梯三户，得房率高，要求一次性付款。