民间借贷债务缠身

　　事实上，自去年起，有关该公司的债务纠纷及资金链断裂的猜测似乎就没停止过。据来自政府部门的网上公开资料显示， 14号地块因凡尔顿集团有限公司面临破产而停工，目前由广发银行杭州分行主导债务处理，现正在着手于民间借贷清偿工作。

　　记者从杭州市中级人民法院获悉的一宗案例证实了凡尔顿控股集团有限公司遭遇民间债务纠纷。

　　这是一例杭州市中级人民法院2008年6月30日受理的民间借贷纠纷案。上虞人吕建军起诉凡尔顿股份有限公司及公司法定代表人骆金星，和连带担保单位浙江中耀药业集团有限公司及法人代表陈德良。据法院认定的事实，2007年7月18日，吕建军借给骆金星2000万元，并签订了借款合同，借款期限为2007年7月18日到2007年10月16日。上述借款到期后，凡尔顿公司和骆金星支付了借款利息，中耀公司则仅支付了100万元借款本金。法院判定，凡尔顿公司和骆金星不能按约定偿还吕建军1900万元事实清楚，要求凡尔顿公司和骆金星偿还借款本金并支付逾期付款违约金。据中院相关人士介绍，目前，此案尚未结案，正在省高院进行二审。

　　记者从一些开发商那里了解到，自去年下半年起，凡尔顿其实就遭遇资金问题，想转让手中持有的多块土地。

　　“当时，我们看中的是北欧风情苑这块地。但出让方条件太苟刻，拿这块地还要搭上世纪广场项目和景福百货项目。”一家曾在今年初与凡尔顿有过正面接触的开发商如此说。

　　还有一家开发商则就景福百货地块的转让问题与骆金星有过接触。据这位开发商介绍，骆曾表示将景福百货地块以2亿元的价格转让，并承诺已造到6层高的景福百货大楼可以加到13层。“因为风险较大最终还是放弃。”该开发商说。

　　采访中，一些政府部门对凡尔顿这一问题似乎十分敏感，避而不答。而某开发商的话却让记者深思：凡尔顿案例其实并非个案。杭州也有一些来自丽水、东阳等地的开发商民间集资渠道较多，民间高利贷利息高，一般银行都不敢向这类开发企业发放开发贷款。而这类企业如果经营不善，很容易产生资金链断裂问题。如杭州某丽水企业在杭州一下子拿了两个地块，因为去年销售状况不好，其中一块地开发计划有所延迟，资金就接不上，导致另一块地部分股份被迫转让。

　　“民间借贷一旦融资渠道中有一环出现问题，就容易资金链断裂，并牵连大批普通民众，那些规模小、实力弱、资金不雄厚的房地产企业尤其容易出现资金问题。”一位专家如此表示。