本报讯 2009年的这个夏季又是二手房租赁的高峰期。大多数高校毕业生离开大学校园，开始尝试自食其力的生活，而租房成了他们当下最急迫的事。

　　需大于供，租金上涨

　　据我爱我家的数据，今年六月来每周的租房客需求量平均以12%左右的速度在增长，但房源供应量的增速则相对缓慢。一些在年初转售为租的房源趁着目前的行情转而又开始挂牌出售，落袋获利，从而减少了一部分租赁房源。

　　“现在看房的客户大部分是刚刚毕业或毕业不久的年轻人，需求量大幅增加，供应量却并没有多大涨幅，租金上涨实属必然。”盛世管家的业务员表示，“其中一居室特别抢手，因为这类户型数量有限，居住的独立性也比较强。”

　　传统的老小区，如翠苑、德胜、九莲、朝晖、古荡这些小区，仍然是租房的首选地带。根据7月的行情，目前翠苑一带一居室的租金在1500~1600元/月（简装，下同），二居室租金约2100~2200元/月；德胜东村一居室租金约1100~1300元/月，二居室约1500~1600元/月；古荡小区一居室租金约1400~1500元/月，二居室在2000元/月左右。

　　从各区的租金价格变化来看，江干区和下城区上升幅度最大，如景芳、朝晖2居室租金上涨了200~300元/月。而滨江区和拱墅区虽也有上涨趋势，但走势显得平稳得多。

　　节约有道，

　　和房东合租是个新选择

　　“出于经济原因的考虑，现在大部分刚刚参加工作的大学生还是选择合租。” 经纪人说。

　　专家指出，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%为宜。如果超过这个比例，就会影响正常生活的水平。从现在的情况看，如果一个大学毕业生按月收入2000元计，那么他们能够承受的租金也就在600元左右。在租赁普涨的行情下，这样的租金只能选择合租。

　　面对租房者“很差钱”这个问题，合租方式也开始多样化。比如选择一些求职公寓，租金相对便宜，而且有很多同伴。和房东合租也是目前出现的新选择，对于房东来说，可以有一笔额外的租金；对于毕业生来讲，也可以节省房租。

　　经纪人提醒说，和房东一起住，在签订合同的时候，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。此外，如果和房东同住一个屋檐下，“公关”很重要，如果住的时间长了，彼此关系融洽，说不定房东还会给予租金的优惠。     孙晨