去年十月杭州钱江新城核心区正式对外开放，造城历时8年。说起来，钱江新城真的是很多开发商的“福地”。

　　钱江新城商品房市场一直是双线发展，一线在三桥以东的核心区，另一线在三桥以西的新城辐射区。核心区第一个开盘的商品住宅项目是倚天盛世钱塘，2005年7月底开盘，当时的售价在9000~11000元/平方米。此后，宋都新城国际、水岸帝景、金基晓庐、东方润园等先后开盘，很快就将钱江新城的商品房单价推高至破两万元。

　　三桥以西则发展更早，以春江花月的开盘为起点，几年时间，这里成为杭州高端住宅最为密集的区域，这里产生了杭州当年最贵的精装修大宅金色海岸，钱江新城更是造就了3家企业的传奇。

　　欣盛房产：破茧成蝶

　　从某种意义上说，是钱江新城成就了欣盛房产。作为一个2004年才成立的新兴房企，尽管它的团队主要成员都出身老牌房企，有着多年从业经验和良好的业界关系，但其企业的知名度毕竟不高，东方润园不仅是它的第一个项目，而且一开始就是“豪宅”，当时核心区定位最高的楼盘。东方润园一期开盘时成交均价已达18000元/平方米，一下子就与周边楼盘拉开了距离。到2007年年末时，该楼盘基本完成销售，当时的成交均价已飙升至4万元/平方米。东方润园为欣盛房产打开了品牌知名度，也让它完成了最初的资金积累和客户网络。

　　金基房产：随势而为

　　金基房产的崛起除了板块之外，还得益于入市的时机。金基晓庐是钱江新城核心区推盘高峰期上市的四个楼盘之一，前有盛世钱塘做基础，后有东方润园做比较，价格涨得很快。2006年10月晓庐一期开盘时均价10600元/平方米，在同区域内是很有竞争力的，到其130~160平方米的主力户型推出时，价格已经涨到18000元/平方米，但此时周边几乎已经没有同类房源。到2007年年底，晓庐推三期，其成交均价已超过22000元/平方米，这也成为是钱江新城核心区楼盘后来的基准价。

　　滨江集团：华丽转身

　　钱江新城几乎称得上是滨江集团的“样板区”，从金色家园、金色海岸再到阳光海岸，滨江从这里更迅速地踏上一流房企的道路。

　　2004年底，金色家园开盘，均价为9000元/平方米，是当时区域内的价格样板。让更多人知道滨江品牌的却是2005年8月开盘的金色海岸，开宗明义地抛出“精装修、大宅”概念，20600元/平方米的价格更是开了杭州公寓楼盘的先河。其定位正是当时杭州楼市中最稀缺的产品，一开盘就卖得很好，项目结算时，金色海岸共为滨江集团回笼40亿元销售款，且提升了滨江品牌在购房者以及业内的知名度和口碑，可谓名利双收。

　　金色海岸之后，杭州掀起了一股精装修、平层大宅风潮，但这些项目再多，也已经很难动摇滨江在该类产品开发中的地位。紧接着，滨江又推出了金色海岸升级版——阳光海岸，同样是在市场不甚理想的2008年下开盘，却几乎是在半年时间内售罄，且成交均价近3.5万元/平方米。

　　如今滨江旗下位于钱江新城核心区的城市之星项目也已蓄势待发，有海岸系列珠玉在前，已经没有购房者担心滨江的产品质量，他们更关心，城市之星开多少价格——这关系到钱江新城新一轮商品房的定价。