一方面房子租不到，另一方面有些房东却空着房子租不出去。记者在采访中发现了不少这样的情况，原因是面积或价格与租客的心理预期差太多。

　　虽然学生租客的租金承受能力比以往有所提高，但就整个租客群体结构而言，学生租价仍处于偏低水平。

　　有调查显示，目前大学毕业生租房能承受的心理价位基本在400~600元/月，一部分学生希望更低。因此目前大学生租赁市场上，小套房源比较难租，这种房源价格一般都比较贵，每个月800元很平常，地段好点的要达到1500元/月甚至更高，一般的毕业生一个人很难承受。

　　中套则处于不尴不尬的局面。中套多为两三人合租，如果房东要价接近于同地段小套的两倍，则中套就基本无人问津。

　　大学毕业生刚上班收入不高，安全、交通便利、性价比高是租房最重要的3个方面。

　　毕业生对房子的要求首先要有宽带，其次是空调，至于装修的要求倒不高，只要简单装修就行。