沈蕾 

　　具有市场标杆意义的楼盘滨江·万家星城二期于7月6日低调开盘，推出首批128套住宅房源。出乎很多人意料的是，开盘当天现场热火朝天，当日预定超8成。在清淡的市场背景下，这样的销售行情令人惊讶。业内分析，除却万家星城成熟的地理位置、大有潜力的配套外，滨江集团一向具有的产品高性价比、过硬的产品品质，是创造当前销售佳绩的真正原因所在。由于该批房源的供不应求，万家星城即将在近期推出二期的第二批房源。

　　市场低迷期，滨江集团为何总能逆势而上

　　很多人还记得2005年楼市调控期，滨江集团的第一个精装修大宅产品金色海岸开盘，该楼盘当时是钱江新城板块首个单套总价超千万元的产品。没想到，金色海岸开盘就热销，并成为浙江乃至全国精装修住宅之典范；2007年，楼市尚未升温复苏之前，万家花城一期面世，千余人彻夜排队等待开盘，万家花城以半个月预定1500余套的天量成为至今仍没有杭州楼盘可以打破纪录的销售神话；2008年，全球经济危机，阳光海岸和金色蓝庭，逆市热销，成为当时的热点……今天，这一幕在万家星城重演。

　　业内分析，无论是2009年万家星城一期月销1200套的业绩，还是当下万家星城二期首批房源在调控期中的热销，无不印证着滨江集团强大的品牌号召力。

　　在众多购房者的印象中，滨江集团的产品意味着高性价比和高品质。2007年开盘的万家花城如今是城西二手房市场的明星楼盘。这个二手房价超过2万元/平方米的楼盘，在2007年开盘之初，售价仅在9000元/平方米，和周边楼盘基本持平。但2009年交付后，其出色的建筑和景观远在周边楼盘之上，丝毫不逊于高端产品，二手房价也比周边楼盘高出一截。

　　高性价比是相对产品品质而言。滨江集团旗下楼盘每次交付，业内都是有口皆碑，产品品质整体过硬，细节处理到位。万家星城二期开盘前，滨江集团开发的新城时代广场交付，超出业主期待的立面和精装修效果，高于合同承诺的精装材料品牌，将品牌房产做加法的理念强力传达。正是一次次楼盘交付时的震撼效果，令业主对万家星城的产品打造充满信心。

　　业主程先生，从万家花城开始，成为滨江集团的“粉丝”。他表示，有万家花城的景观和物业做参照，他对万家星城的将来已经了然于胸。而这样的业主非常多，他们相信如果现在要买房，那么买滨江集团的产品不会有错。

　　市中心品质大盘已不多

　　眼下买房的，几乎都是刚性需求者。而刚性需求者最看重的就是地段和配套。万家星城是杭州市中心不多的品质大盘。

　　从武林广场出发，上中河高架至万家星城，车程约15分钟。以武林广场为圆心，以武林广场到万家星城的8公里距离为半径，可以看到在这样的市中心范围内，新盘普遍价格较高，而万家星城的价格相当亲民。

　　买了万家星城的李先生说，经过去年的大涨，杭州滨江板块的楼盘都已在2万元/平方米以上，像万家星城这样离市中心近，配套方便，且又是总建筑面积近70万平方米的大盘已经很少见了。

　　万家星城南邻东新园，西南连三塘和大关，不仅距武林广场很近，周边配套也很成熟，近距离范围内，不仅有沃尔玛超市、众安电影大世界，还有大大小小的酒店和餐馆。按照东新单元的规划，万家星城所在的东新路将是“城市空间景观轴”，城市绿化景观和公建景观将代替现在的旧居，并一直延伸到杭锅杭氧地块上打造的“国际城市博览中心”。地段的成熟是刚需购房者最为注重的因素，事实也证明，调控之下越是中心区域的楼盘保值性越高，相对优越的地段和相对实惠的房价，万家星城性价比立即突显。