房产版主持：潘青霞

　　□■赵碧莹

　　规划中的地铁一号线和二号线进入萧山，地铁沿线的区域也成了房地产必争之地，房地产开发商纷纷把触角伸了进来，房产之战硝烟弥漫，开发商一边缠斗，一边偷笑。

　　地铁进入萧山 两地无缝对接

　　地铁线改变了楼市格局。随着地铁线建设推进，地铁楼盘的概念越来越清晰，只要稍微能跟地铁搭上边，这一概念就能用来作为楼盘销售宣传的重要因素。

　　据了解，地铁1号线和2号线都以萧山作为终点站，2号线更是途经钱江世纪城、经济开发区、新区、老城区，贯穿萧山区城市核心区域，沿市心路共设13个站点，一直通往蜀山街道朝阳村；1号线的终点站是湘湖，它从武林广场、湖滨等城市商业文化中心进入萧山，连结起了萧山与杭州，大大缩短了两地之间的距离。

　　对于萧山房地产来说，地铁的出现，“入住萧山”这一理念将容易被人们接受。由于萧山房价与杭城的差距，而交通距离又离杭州主城区最近，同时萧山本身又具有良好的配套基础，肯定会带动一部分杭城人入住萧山，推动萧山的房地产业发展。华瑞房产营销总监曹国华先生将地铁的建成对杭州及萧山的影响用“无缝对接”一词来表示。他认为，交通的方便快捷，使得萧山与杭州真正意义开始了无缝对接，也加速了萧山融入杭州。而杭州随着“跨江发展”战略的实施，萧山特别是钱江世纪城所属区域代表了城市发展的方向，这在此区域附近房价达到新高就能证明随着地铁的建设通行，此区域发展潜力不可估量。

　　地铁串起萧山黄金置业带

　　如果有一张萧山楼盘全景图的话，顺着地铁沿线觅去，你会发现这儿聚集了萧山楼盘的半壁江山，从1号线滨康路站的星河景庭 ，金地萧山项目、瑞立46号地块 到1号线终点湘湖站的绿城·丁香公馆 ，华瑞湘湖美地，从2号线建设一路站点的东方一品，再到沿路个站点的和美家，盛元·蓝爵国际，顺发旺角城等，可以这么说，房产开发的规模以及品质都在一步步提升，沿线这一区域可谓是萧山名副其实的黄金置业带。　　

　　定位于萧山高端楼盘旗舰的东方一品，地理位置足够抢眼，紧邻地铁建设一路站，到萧山新区中心也是咫尺之遥。“地铁物业的逐步完善，以及城市向北发展的向心力使然，将使这里成为一个新的中心。”而它在规划设计、户型、景观等方面的品质创新相比杭州的高端楼盘也毫不逊色。　　

　　同样引人注目的是顺发·旺角城，而地铁二号线杭发厂站就位于旺角城南北区交界处的地下，北区的大部分商业将成为地铁物业的重要组成，可谓是真正的地铁大盘。旺角城创造性地提出了“空中花园洋房”，将别墅的空间理念置入高层，户户全明设计，而且带有约10平方米的入户花园，10多平方米空中花园和1－2个双层挑空露台，此外，将LOFT的创意户型引入萧山楼市，吸引了不少年轻购房者。 　

　　而位于华瑞·湘湖美地，位于湘湖旅游度假区北侧，紧邻萧山城区，距离湘湖约2公里，与地铁1号线湘湖站仅800余米。湘湖美地致力打造亲水、人文景观庭院，是杭州地铁线路公布后，湘湖板块开发的首个楼盘，具有湘湖、地铁双重概念，得到了许多杭州购房者的青睐，纷纷落户湘湖。

　　闹中取静

　　新城中心的“世中桃源”

　　“快来，快过来啊，来帮我拍照，这边有好多好看的花呢”，一群小姐妹正玩得尽兴。“我们经常来这里的，下了班，就到公园来溜溜，现在正是桂花开的时候，公园里到处都能闻得到花香。”

　　他们口中所说的就是大型生态水景公园——余暨公园。余暨公园位于金城路、通惠路、萧萧铁路联络线形成的三角包围圈中，实属闹中取静。余暨公园是萧山河道整治的一项重大成果。2007年起，萧山开展河道整治，着力打造水清树绿、鱼虾畅游的河道生态景观。按着“一河一景”的治理目标，今年大浦河整治工程进入扫尾阶段，而大浦河水景公园也已经在5月1日向市民开放。

　　水景公园占地11公顷，水面就占了一半面积。银白色石桥、蜿蜒的木桥，高高低低，曲折迂回，成了公园一大特色。小桥串联着亭台阁榭，水中有小岛，岸边花草掩映，大浦河蜿蜒其中，传统的专用于防洪、排泄的河道，如今，摇身一变，成了兼具防洪功能和观赏功能的生态河道。

　　“晚上来这里的人特别多，还有人跳舞呢，就在那块空地上，年轻人、老年人都有。”管理员胡师傅告诉我们，公园附近有几个小区，来往的人特别多，一般是下午或者周末，到公园来玩的市民很多，老人和小孩经常来。笔者遇到了正在散步的一对老夫妻王阿姨和老伴。他们是来萧山帮儿子带孩子的，刚来还没几天，就发现了这一好去处。“我们没啥事儿的时候，就来这走走，挺好的一个地方，有时候带孩子一起出来玩，这里人多，也挺热闹的。”

　　在寸土寸金的萧山新区，萧山区政府重民生，打造了这一座大型生态水景公园。目前，余暨公园还在进一步完善之中。届时，林荫广场、游船码头、水上花园等景点将为公园再添上一抹抹亮色。　　

　　丁咏梅　 张毓

　　地铁经济 空间还很大

　　据了解，顺发旺角城从一期开盘的房价1万元到如今已直翻一番，而顺发另一楼盘和美家更是从一期的140000元/平方米 现已高达26000元/平方米 ，其他如绿城丁香公馆价格也已到了18000元/平方米 左右的高度。

　　杭州金盈房地产代理有限公司经纪人周金捷告诉笔者：“地铁沿线直通杭州主城区，交通的便利也在很大程度上拉近了萧山与杭州的距离，使得萧山的房价也顺着杭州的房价大涨，尤其是地铁沿线更是首当其冲，近几年房产界价格起起落落，可是由于地铁的天然优势，使得沿线附近的房价依旧坚挺，甚至有继续上升的可能。”

　　曹国华先生也认为，地铁对于湘湖板块的发展影响很大，尤其是杭州的一些购房者选择房源的的时候，会充分顾虑今后交通是否方便。“地铁到现在为止还没有真正通车，对于我们来讲，杭州也好、萧山也好，对于地铁的概念确实没什么概念。但是地铁到底能给我们的生活带来怎样翻天覆地的变化，能够怎样改变我们生活方式？到时候的局面会变怎样？都是个未知数，但我相信会是有积极的影响。

　　曹总用“看好”两个字来形容人们现在对地铁的看法，他觉得现在房产的开发趋势已经逐渐向地铁沿线靠近，可是地铁所带来的经济效益还有很广阔的空间。

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