记者统计了这十来家房企旗下的25批今年新推房源，发现，虽然整体的楼市销售自3月以来就进入滞销期，每批房源的常规销售率不足四成。但相比本地房企的硬扛，上市房企和外来地产大鳄自4月底开始就果断调低新盘售价，单批房源的销售率都在80%以上。

　　以保利地产为例，今年自5月8日起就进入推盘密集期：5月8日，江语海阁132套房源推出，成交112套，销售价格为13500元/平方米。5月28日，湾天地公建项目推出，300套房源更是成交294套，创造低迷楼市的成交奇迹。

　　应该说，保利所处的下沙板块一直是每次楼市调控期价格战的首选区域。而保利的两批房源热销和其低开的售价有着直接关系。5月8日的开盘价将下沙的沿江房价率先拉低到13000元/平方米左右，这可是破天荒的第一次。

　　上周四，金地和中海的“贴身肉搏”也打响了外来房企的突击战。中海紫藤苑338套房源的千人团购计划吸引了大量客源，截至本周一，网上预定率为81%。金地自在城以19000元/平方米的价格进行了300套精装修CROSS公寓的意向登记，也引来几百组客户光顾的热闹场面。

　　“相比本地房企，上市房企的销售指标考核更为严格，而且季度报的利润公布也促使他们开足马力销售。”一位本地品牌房企营销副总说。