其实看最近三个月来有成交的下沙楼盘，几乎一抓一个典型，从房源、价格到营销策略都相当活络，销售量能上去不是没有理由的。

　　比如金隅观澜时代，从2月至今一直持续在推出新房源，并没有因为市场行情变化就停滞不前。不同的是，2月份时它主推的是138平方米的大户型，均价约15000元/平方米；到了3月份时它主打的89平方米的中小户型，优惠后均价约14000元/平方米，其实这批89平方米的户型在2月份时就已经开盘了，反在新政后成了主打，为什么？因为这时候房贷收紧了，大户型总价高，更难卖。

　　4月底，观澜时代新推一批90平方米的三房户型，这时不再强调单价，而是主打总价约100万元/套。别看单价、总价，一字之差，实际上这意味着单价已经在12000元/平方米以下，事实上也的确有不少购房者就是冲着这100万元/套的总价去的。

　　随后在5月中旬的人居展上，观澜时代推出三重优惠，三重优惠叠加后，90平方米大三房户型的均价在11000元/平方米左右，成为那一时间段内下沙最具价格竞争力的楼盘。

　　从2月到6月，观澜时代的围绕价格优势展开的营销活动几乎没有间断过，所以它能在5月的成交套数排名中位居第四也不是偶然。

　　随着一波价格调整，保利江语海、湾天地，观澜时代进一步将下沙沿江板块的商品房价格稳定在了13000元/平方米左右。

　　很多购房者关心，每次市场行情变化，下沙总是首当其冲，这回下沙楼盘的价格会不会继续降？从最近几个月的成交情况来看，自从下沙各个楼盘的报价到14000元/平方米以后，就已经开始有成交，12000~13500元/平方米时，成交逐渐放量，可见现阶段市场的可接受价位基本就在这里。只要市场环境没有大变化，这个价格标准可能要稳定很长一段日子。