去年，老许因病去世。到了去年10月18日，王女士似乎忘了老许说的卖房一事，带着老许生前出具的委托书，去参加房屋分配的抽签。

　　很幸运，她抽到一套6楼（顶楼）的房子，面积77.19平米，附赠一个阁楼面积40多平米。但根据拆迁单位差价补偿的规定，阁楼的价格，每平米只补偿1885元。

　　此后小许把房子归到了自己名下，却一直没有联系张某。

　　又过了大半个月，一直没得到消息的张某给老许发了函。他这才知道，老许已去世，房子小许继承了。张某随即联系小许，要求他根据协议，交房、过户。

　　然而小许提出，现在的房子是6楼加阁楼，按协议规定，面积比75平米多，就得以每平米14466元补偿他50多万元。张某不同意，觉得小许违背合约去抽签，又不履行交房手续，是违约行为。

　　双方协商不成，去年12月9日，小许到江东法院起诉张某。随后，张某提起反诉，要求小许限期履行交付及过户，并支付违约金15万元。