萧山上半年的土地市场交出的答卷是令人欣慰的，然而飘红的背后，我们也不难看到苦衷。笔者在萧山招投标信息网上看到，这一百亿的土地出让额，有84亿是在今年一月份出让的，后5个月的土地出让收入加在一起，不到16亿。而5、6月份，不管是萧山还是余杭，这两个月的土地成交量远远低于前四个月。

　　在土地市场疯狂的年代，土地流拍事件是鲜有的，而今年，杭州主城区、余杭、萧山都无一例外都遭遇了因无开发商竞拍的流拍事件。萧山一家即将上市的地产集团营销部负责人告诉笔者，如果土地市场一直不好，那么政府会采取定向招标的政策，也就是主动和开发商联系，定向出让，就无所谓流拍了。该负责人说，看上半年萧山拍卖土地的楼面价和溢价，一些土地的溢价很低，这些基本都是定向招标的。

　　那么下半年的土地市场，到底会何去何从呢？

　　笔者就此问题采访了萧山几家开发商。包括高运房产、新世界房产、开元房产在内的开发商都认为，下半年的土地市场，主要是看各个楼盘的销售形势。高运房产策划部朱振祥说，如果自己目前的楼盘销售形势良好，下半年肯定会有拿地计划。新世界房产营销部负责人表示，萧山下半年仍然会推地，主要还是分布在乡镇地区。因为政府一方面要完成保障房建设，一方面还要增加自己的财政收入。

　　由于土地市场是受楼市影响的，就目前的楼市现状，很多开发商都认为，萧山的土地市场，今年的推地任务估计是难以完成的。