什么房子最难卖？中原地产中北分行经理吴传利脱口而出的就是“走破的、1990年以前造的、50平方米以下的房子，因为这类房子申请不到贷款。”

　　现在买二手房的都是首次置次的年轻人，都需要办理按揭，这类不能办按揭的房子自然不入其法眼。

　　还有一类二手房也让首次置业者看着不舒服，那就是没有小区环境的二手房。“这类房子通常命名为×路×号，或者×巷×号，一两幢楼就组成一个小区，没有绿化，也有没统一的物业管理。以前市场好时，他们凭借着黄金的地段还可以招揽客源。但现在，面对挑剔的刚需客，考虑到生活的质量和便利，它们自然要靠边站了。”据吴传利介绍，在他们店附近，这类房源挺多，但这几个月来均零成交。

　　这类房源虽然卖相差，但房东也扛着不降价，基本上无人过问。