眼下的楼市同样遭受冷遇的还有140平方米以上的次新房。

　　按照现在的政策，这样的房源的购买者基本上已是第2套或第3套住房，被列入禁贷之列，或者即使可以贷款，也要首付六成。“这类房源基本上是分布在蒋村、复兴、滨江一带的次新房。7月份，这批房源的成交比例在我们公司只占到5%左右，而调控之前，成交比例占到10%。”我爱我家周包军说。

　　因面积大、总价高，这类房源的成交单价相比第一季度已有1000~2000元/平方米的下降。如7月份，我爱我家成交的一套山水人家的多层房，面积150平方米，成交价2.5万元/平方米。“放在调控前，成交价起码2.6万~2.7万元/平方米。”周包军说。

　　即使这样，由于这类房源总价一般在300万~400万元，购房者哪怕是卖掉老房后再换房，由于银行放款慢，一时拿不到钱，也无法顺利换房，这类房源行情依旧很淡。