从几年前的金色海岸，阳光海岸的热销，直至如今蓝色钱江、城市之星、金都高尔夫艺墅等豪宅的迅速崛起，豪宅市场日益激烈。而豪宅的分类也不再专属于排屋、别墅，市中心精装大宅、近郊低密度公寓、城市花园洋房、城市综合体等物业类型也开始填补高端楼盘市场。

　　随着高端市场不断扩容、壮大，有一定资金实力的客户开始追求高性价比的品质生活，首先它没有豪宅的天价，其次它亲民，但又有豪宅身段，同时还热衷于周边住区氛围的整体提升，“华宅”显然更符合城市多元化的发展。

　　龙湖集团今年1~6月实现销售金额和签约面积分别同比增长74.2%和98.4%，其业绩大幅增长得益于商业综合体以及“第三代都市豪宅”市场的开发。其中，龙湖滟澜山推出的城市花园洋房，让人再次回归居住本身，体验豪宅舒适生活，同时以2.9万元/平方米的合理价格示人，足以体现市场对于性价比极高的“华宅”的认同。

　　在与几位拥有华宅开发的开发商交流中，发现虽然房地产市场目前深陷限购、限贷的“紧箍咒”中，但不可否认，市场仍有一部分中产阶级在寻求属于自己的改善型住宅。

　　首先，小户型已经不能满足这些70后的成功人士，取而代之是平层大宅、大面积复式结构，承载一家三口或是更多代家族的生活；其次，在小区整体品质、住宅本身的宜居性上提出更高的要求；当然华宅在解决这些基本功能后，对于事业有成的居住者，拥有自己的生活圈，住区提供更多的是高端交流平台。