未通知就停电，供电部门应赔偿

　　李女士问：我从外地回来，发现我家停电了，冰箱里冷冻的高价药材全部损坏。经向供电局查询得知，我所在片区电费收费方式改为预收，我却不知情，也没有人通知我，请问供电部门是否应该赔偿我的损失？

　　骆律师解答：供电局变更收费方式应该与业主协商一致，即使供电服务合同约定其有权单方变更收费方式，也应该尽通知义务，并给予业主合理的预缴费时间。如果供电局没有履行通知义务即擅自停电，可以认为其存在违约行为，由此导致你的损失可要求予以赔偿。担违约责任。

　　妻子擅自整容，丈夫想离婚分房

　　梁先生问：妻子在我出差时，擅自去整容，导致我回来后与她感情不和。我能否要求离婚时房产和孩子抚养权都归我？

　　黄律师解答：夫妻离婚的法定条件是双方感情确已破裂。妻子有权行使个人身体权、健康权进行整容。至于夫妻共有财产，离婚时应当依法分割；小孩的抚养权则应根据有利于孩子健康、成长、学习的三原则决定归谁抚养。丈夫不能据此要求取得房屋的全部所有权和孩子抚养权。

　　商铺未写妻子名，仍属共同财产

　　朱女士问：我丈夫与家公共同出资购买商铺，商铺仅写了他们两人名字，没有注明份额。现在家婆想和家公离婚，请问关于共同出资的商铺应如何分割？我是否享有合理的份额？

　　黄律师解答：这个商铺属于你们老少两对夫妻的夫妻共同财产。如你家婆提出离婚，该商铺应先由你丈夫与你家公平均分配，然后你和你家婆各占其丈夫一半的份额，即1/4。

　　5年拿不到房产证， 能否要求退房

　　莫先生问：我认购了一房屋，交房后5年都没有办下房产证，请问我可以退房吗？

　　骆律师解答：商品房买卖合同中一般都会对逾期办证的违约责任做出约定，可按约定处理。如果合同没有约定逾期办证可以退房，而实际上取得产权证已是合同履行不能，则买受人也可以要求解除买卖合同，退款并承担违约责任。

　　丈夫意外身亡，遗腹子由谁抚养

　　某女士问：丈夫意外身亡，留下遗腹子还未出生，若孩子出生我可以找丈夫的父母要抚养费吗？

　　陈律师解答：孩子的爷爷奶奶对孩子没有抚养义务。孩子的抚养费应当由父母亲支付，爷爷奶奶没有法定义务。当然，自愿给付的除外。

　　仅有转账凭证， 索回借款很难

　　刘先生问：朋友向我借款5万元，当时直接通过银行卡转账方式汇款5万元，并没有出具借条。现在我要他还款，他却称这是我们合伙作生意的款项并非借款。起诉至法院会怎样？

　　陈律师解答：仅凭银行转账记录凭证，尚不能认定5万元为借贷关系，需要有其他证据予以佐证，如电话录音、证人证言、手机短信等。刘先生遭遇的情况起诉至法院，存在败诉风险。

　　借款人未如约还款，可解除贷款合同

　　某女士问：李某向我行申请贷款人民币15万元。双方签订合同，约定借款期限、贷款利率、还款方式以及违约后果等。但我行发放贷款后，李某未按约定还款，连续5期都未归还贷款本息。我行在追讨无果的情况下，可否要求解除贷款合同并要求李某提前归还贷款本金及利息？

　　陈律师解答：你行多次向李某催讨欠款，但李某一直都未有还款，其行为已经表明日后的债务履行期到来后他将不可能履行合同，构成了合同法上的“预期违约”。因此，你行可以提出解除贷款合同，同时要求李某归还全部贷款本金并按实际使用期限支付利息。

　　撞人者逃逸， 该怎么处理

　　某女士问：我家孩子上周被两个开电单车的人撞倒后，那两个人跑了，我该怎么办？

　　施律师解答：向110报案，如果构成交通肇事后逃逸，则由警方接手处理；如果不构成交通肇事罪，也可以就孩子住院所花费的医疗费及其他相关费用向法院起诉，要求肇事方进行民事赔偿。

　　雇佣刑满释放人员 ，有什么不利后果吗

　　蒋先生问：有个朋友介绍了一个刑满释放人员来我公司工作，我看在朋友关系上想雇佣他，请问会有什么后果吗？

　　施琴律师解答：刑满释放人员是指曾经犯了错，已经接受过国家刑事处罚，对自己曾经犯的过错付出了代价。你公司能给他一个重新面对自己，面对社会的机会，是不用承担任何关于他以前所犯错误的后果的。

　　夫妻共有两套房， 离婚后该怎么处理

　　李女士问：我与前夫离婚后有两套房产未分割，一套已还完贷款，是我和前夫的名字；另一套是单位房，无房产证，也没有还完贷款，写的是我与前夫及孩子的名字，离婚后一直从我的住房公积金扣款。现房子怎么处理？

　　施律师解答：应向法院提起两个独立诉讼：一是你与前夫名下房产属于夫妻共同财产，你两人可以要求法院进行分割，将产权过户到一个人名下。二是你、前夫、孩子三人名下那套房产，可以向法院起诉要求处理该房产的使用权及今后由谁还贷。

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