马云母校上的豪宅，一个月卖了13亿！

　　市心稀缺洋房，不负全城期待紧急加推

　　马云母校、市心稀缺洋房、一个月狂销13个亿，这些字眼无论哪一个都会吸引大家的好奇心，而当它们组合在一起，我们疑惑的是杭州公馆这样一个倍受全城瞩目的楼盘，是如何做到在首开后一个月的时间里，就交出这样的答卷。身为文教区首屈一指的人文豪宅，杭州公馆以近乎完美的成绩完成了它的第一次开盘，不负这片人文宝地，也不负杭城人对这个豪宅项目的期待。

　　不负人文宝地，融信打造市心稀缺电梯洋房

　　对于仅用10年时间即跃升至中国地产33强、实力雄厚的融信集团来说，杭州是他们钟情已久的城市，也是其布局华东的战略重镇。为此融信与十几家知名开发商，鏖战62轮之后，终于拿下了文教区众人注目的一块宅地——杭师大地块。此后融信投入巨大心血与精力，原版再现西子湖畔的公馆风雅。集团最高领导层多次亲临视察，都是为了打造出融信的中国代表作，呈现其壹号作品的巅峰水准。

　　对于已近10年没有宅地出让的文教区，购房者也等待了太久。甚至有一位有文教情结的客户，从得知杭师大地块要出让时就开始等待，到公馆推出洋房，足足有5年时间。面对这片杭州市中心体量硕大的低密住区，很多购房者的想法高度一致“能在市中心找到这么一处洋房住区，已经非常难得了，很可能这次错过了，以后都不会再有，毕竟地价、成本这些摆在那边，所以这次一定要下手。”的确，在寸土寸金的市中心，很少有开发商愿意浪费土地开发低密住区。

　　老文教区里的人文大盘，独享各类配套

　　公馆之所以能得到如此多购房者的肯定，一方面是基于市心洋房户型确实少有，而另一方面则是文教区无可争议的人文与宜居价值。文教区是浙江现代人文精神的温床，尤其是公馆所在的杭师大旧址，走出了诸如鲁迅、弘一法师、丰子恺等无数影响中国的鸿儒巨子。项目南侧是弘丰公园，北侧是余杭塘河，南北天然隔绝尘嚣，东西均为非轴线干道。自带人文与宜居属性的公馆，明显赢得了购房者的共鸣。

　　其实市心的豪宅不在少数，仅武林板块就有很多选择，很多购房者也都表示确实有对比过。看看文教区的规划，就知道这些客户的等待是值得的，文教区本身已是市心最成熟的区块之一，而公馆南侧的三块土地又正式规划为商业用地，未来即将崛起文教区的大型城市综合体，公馆与之无缝衔接，不仅醇熟便利专享，整个区域的宜居价值也将随之跃升。

　　单价80000元/㎡的洋房反而更抢手

　　21万方的体量，10幢亲地洋房，本身已稀缺；面积从140㎡到270㎡可选择空间大，包含了三叠底跃、跃层、顶楼大平层等别致户型，是第二重稀缺。186㎡三叠底跃户型，一层跃二层，送90方地下室，还附赠140方私家庭院，单价高达8万/㎡。即便是平层户型，尺度感也非常强，比如与186方三叠底跃人气相当的162方户型，竟拥有与标准篮球场宽相等的15米南向观景阳台。

　　并且在洋房区旁，融信保留并复原了杭师大历史遗珍——弘丰中心，这片市中心的文物级江南园林，不仅可作为公馆业主的第二私家花园，更惠及整个文教区邻里。“在杭州买了这么多套房，很清楚这样的地段，以后几乎不会再出现洋房了，这样的环境也是十分稀缺，弘丰公园既是配套，又是天然的屏障，每次到售楼部来都会在公园里多待一会儿，以后住进来更会经常来。”

　　1个月认筹600组，一套房子9个人抢

　　正是基于无论从地段、配套还是产品均为稀缺的考虑，公馆都成为了高端置业人群在市中心置业的钟爱。所以在公馆示范区开放不久，认筹即达到600组，洋房升筹活动更因客户需求迫切而提前展开。

　　但即便公馆是市心硕大体量的低密住区，却仍然无法满足这些客户压抑许久的需求。“当时认筹的时候每套房源背后都有多名客户排队，我甚至要和另外9个人抢这套房源。真的很焦虑，但没办法毕竟这套房子的价值放在这里，还好最后买到了。”而那些没有抢到洋房的客户，或许只能接着去抢公馆的高层房源了。

　　产品供不应求，人文大盘紧急加推

　　回首公馆这一路走来，整个杭城的目光始终未离开过。从举城皆知的案名征集，到黄龙三万人产品说明会，现场样板区正式开放，再到洋房火爆认筹，开盘一月狂揽13亿，公馆的每一个动作都令全杭州振聋发聩，在杭州豪宅市场，是实至名归“神一样”的存在！

　　然而这样的热销，仅仅只是开始。公馆不仅拥有市心稀缺的电梯洋房，更拥有市心稀缺的全能90方户型。三房两卫、19%赠送率独步文教区，如此稀缺的户型，同样受到了高端置业者的亲睐与追捧。仅认筹阶段就引发争抢，广大购房者更是天天跟置业顾问要求，以求90方户型早日公开。

　　面对全城的一片支持与厚爱，公馆正式决定紧急加推，更多稀缺户型，更多臻藏房源，即将应市公开。入主文教正当时，机遇错过不再！