洋房区里的全能90㎡

　　一个无法仅用“稀缺”来形容的户型

　　放眼杭州市中心，两三百平方米的大宅不少，可实用性较强、性价比极高的90方户型却并不多见，尤其在地段较好的老小区周边，60—70㎡才是主力户型，不但整体面积偏小，功能设计也有很大局限性。

　　哪怕是一些新项目中的90㎡户型，质量也大都差强人意，得房率偏低、小区环境一般都是普遍问题。因此当杭州公馆宣布推出90㎡的产品时，不管是老文教区的住户，还是杭城各个区域的购房者，都有了新选择——洋房区里的全能90㎡。

　　洋房区里的90㎡，更具舒适度

　　杭州公馆位居西湖正北处，文教核心的杭师大旧址之上，是文教区近年来难得的一块宅地。融信拿下这片土地之后，将这里打造成为规模达21万方的、市心低密住区，由10幢亲地洋房与3栋天幕高层组成。

　　其中，全能90就分布在园区北侧的高层之中，成为了罕有的洋房区中90方户型。在洋房区中就意味着，整个居住品级比普通90方户型要高很多。享有繁华深处的静谧，享有文教区中心的大型城市综合体，享有举步即达的弘丰中心。全能90享有的，完全是堪比别墅质量的生活。

　　90㎡做三房两卫，贴近杭州人生活需求

　　融信虽为外来开发商，但看一下全能90的户型，便可知其背后曾投入过多少精力研究杭州人的居住需求。户型方正通透，区域内较为罕有的10米南向面宽，打造三开间朝南。三房两卫设计，主卧均朝南，并配双明卫。凡是在杭州居住的人都知道，方正、通透、卧室朝南、明厨明卫的重要性，这样的设计紧贴杭州人的居住需求。

　　17㎡的创变空间，为家庭提供更多可能

　　除三房两卫设计外，全能90还为家庭提供了充足的创变空间。19%的附赠率，带来了约17㎡的赠送面积。这堪比一居室的空间，可根据家庭需求改造为收藏室、书房或家庭娱乐室。而打算生二胎的家庭，也可将此作为儿童房，为家庭功能的定制提供了更多可能。而作为总价320万起的全能90，这样的赠送价值，几乎可以再买一套优质地段的酒店式公寓。

　　南北通透无楼距，光照远超老小区

　　而当我们把视线再次转移到全能90所处的园区环境，会发现这样的90方，确实内外兼修。因为3栋高层几乎呈“一“字排布，南北楼间距等同于无限，所以高层视野非常开阔。北侧楼下即是余杭塘河，南侧是文物级江南园林弘丰公园，两者皆举步即达。在市中心的位置，能够拥有这样宜居的自然环境，也可以算是繁华与自然兼得。

　　无论是产品类型、户型还是氛围，杭州公馆全能90都是市中心难得的优质90方。如今，杭州公馆洋房首发即狂揽13亿。融信为这片人文宝地投入的心血、以及这片土地珍贵的宜居价值，已经得到市场与客户的认可。

　　如今杭州公馆即将火爆加推，这样的地段、这样稀缺的户型，入主文教，错过不再！