杭州宜家6月份刚刚开业时，每天人气爆棚、大排长队的场景历历在目。这种火爆的场景让周边一众开发商很是兴奋，各项目纷纷标榜自己离宜家有多么近，自己多么接轨国际。似乎乔司板块变身余杭区首席CBD的日子已经近在眼前，整个乔司板块仿佛就要被宜家带领，走向国际化了。

　　但事实真的是这样吗？按照宜家的选址规律，通常都会选择距离市中心较远的郊区，因为这里土地地价低且面积足够大。而且一直以来，地铁多被作为宜家选址的重要因素，而乔司刚好满足“郊区+地铁”的模式。另一方面，宜家反复强化的一个理念是：为中低收入阶层的消费者提供物美价廉的商品和优质服务，也就是宜家一直秉承的低价策略。如果把宜家在家居行业中的定位与房地产进行类比，那它就是一个纯粹的刚需盘。

　　眼下，一些开发商不停对这个平民品牌进行炒作，并把它当做拉高板块调性的一根麻绳。然而真正被拉高调性的，也许只有那些在宜家纳凉的市民，终于可以从地铁站冰冷的地砖，转移到“国际化”家居市场里各式各样的床和沙发上了。