金九银十落幕了，10月有多宗土地拍卖，让杭州又诞生了一些地王。天气渐渐降温，土地市场的温度却有增无减。

　　如果你打算近期置业，在买房过程中遇到任何疑问，欢迎您加“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我们提问；或登陆购房宝网站（www.house178.com）的专家咨询页，钱报购房专家团成员将为您提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。

　　关于置业

　　问：我看中了某楼盘的顶层，有意向想买，但听别人说顶层容易漏水，夏天还很热。想请问这对生活影响大吗？

　　钟道平（钱报地产研究员）答：顶层相对偏热。漏水的话就要看楼盘品质，一般保修期是八年。个人认为，除了有可能漏水或偏热，顶楼也有自己的优势，比如视线好，少干扰等，看你自己的选择了。

　　关于公积金

　　问：我于今年购买了新房，公积金申请材料已交且已审核通过，如果现在换工作，是否会对贷款申请有影响？

　　史一方（钱报地产研究员）答：你换了工作后，新单位如果继续缴纳公积金，对你申请审批不会有影响。

　　目前公积金是根据账户近12个月的月均余额来判定公积金贷款额度的，所以你需要保证账户余额充足。

　　关于二手房

　　问：我最近在看大关小区的房子，请问18000元/m2的价格是否值得入手？

　　周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：近一个月，大关小区成交均价在17500元~19000元/m2之间，不同楼层、户型有价格差异，如果你看中的户型还不错，这个价格还是合理的。

　　关于维权

　　问：我所在小区有沿街商铺，开发商将它租给了别人，而那人又转租给了一位即将开设旅馆的经营者。该经营者擅自敲掉墙体，导致楼层电梯间大理石大面积开裂，还私自拆除消防栓。我想咨询一下，作为业主，我们能否联名要求停止这样的租赁？

　　胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：根据《物权法》及《物业管理条例》的规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。业主、非业主使用人在使用物业时应当依照有利于使用安全、团结互助和公平合理的原则，正确处理用水、排水、通行、通风、采光、日照、管线铺设和建筑维修、有害物质排放等方面的相邻关系。物业使用中禁止违法拆改、变动房屋承重结构。业主认为侵犯自身权利的可以向法院起诉维权，相关主管部门也可以对违法的业主给予处罚。