从最近的几块土地成交看，溢价率颇高，拿地企业基本是在杭州深耕多年的大牌房企：万科、中铁建、绿城、九龙仓，一些刚来杭的外地房企踪迹难觅，更别提一些中小型房企。急于拿地的原因是这些房企都急需补仓，像金茂，仅有的一个项目也卖得差不多了；而强大的资金实力，让他们能甩开膀子去和别人竞争。这或许是土地高热的最直接原因。

　　另一方面，从目前杭州市整体成交情况看，“七连万”成绩喜人，同时成交套数也毫无悬念地超越10万套，热度几乎与2009年狂飙的市场相同，市场回暖已是不争的事实。在这个大背景下，开发商对好地块的争夺可以理解为对未来市场的看好，特别是一些位置优势明显、配套成熟的地块，在主城区优质地块越来越稀缺的情况下，谁拿了谁就相当于占领了高地，占据了一定的市场份额。 孙晨