随着节气进入立冬，气温也渐渐降了下来，寒冬就在眼前，要看房需要抓紧时间了。在购房宝上，关于置业的问题最近非常多，我们也咨询了相关专家，为读者进行详细解答。

　　如果你打算近期置业，在买房过程中遇到任何疑问，欢迎您加“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我们提问；或登陆购房宝网站（www.house178.com）的专家咨询页，钱报购房专家团成员将为您提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。

　　关于置业

　　问：我想买一套临时过渡的房子，预算不多，所以想买一套带装修的二手房。希望总价控制在90万元以内，一个人住，房子小点没关系。我在杭州大厦上班，最好是离上班的地方近一点。希望专家有好的推荐。

　　金歆（钱报地产研究员）答：就近原则，可以选择朝晖社区的二手房，目前在售均价18000元/m2左右。因为地处杭州大厦，交通方便，也可以沿着地铁线去找房，比如近江家园或望江家园。

　　问：这几天一个叫东晖龙悦湾的楼盘很火，据说均价4000元/m2都不到，在钱江开发区。这个房子值得入手吗？

　　赵红燕（钱报地产研究员）答：龙悦湾的确是超低价入市，比起板块内其他楼盘价格优势明显。因为它是绿城代建的项目，其品质也不错，这个价格性价比的确挺高。缺点是目前超山板块入住率不高，相应的生活配套比较弱。如果自住的话，可以考虑。

　　问：目前在看绿城翡翠城和华元爱丁郡两个楼盘，请专家帮我分析一下这两个楼盘的优势和不足之处。

　　黄磊（钱报地产研究员）答：两个楼盘相距非常近，共享板块内配套利好。从品质上来看，翡翠城好许多，自然价格也相对会贵些。如果你在附近工作生活，又注重品质的话，可以考虑翡翠城。

　　问：我打算买房，预算250万元，请问滨江区有没有什么好房子推荐？

　　钟道平（钱报地产研究员）答：滨江区目前的新盘有中南白马湖一号、中凯城市之光、钱塘玫瑰湾等。这些项目位置相差不远，其中中南白马湖一号的性价比较高。另外，沿江的楼盘还有钱塘大观，房价基本都在你的预算之内。

　　关于维权

　　问：我儿子的婚房是我们夫妻付了首付，但是房产证上只有他们小两口的名字，我要怎么证明首付是由我们支出的？考虑到他们新婚燕尔，当面说这些肯定不合适，去公证更不可行，我想问下，有没有什么方式能够既不伤和气，又能够证明房子首付是我们夫妻出的。

　　胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：建议你们可以保存相关的支付记录，然后去公证处进行单方面的公证。