2017年6月5日，杭州市区迎来六月第一场土地拍卖，下沙大学城北的一宗住宅商业用地只经过一轮竞价、十五轮自持比例竞投，由金地公司以总价123391万元竞得，土地溢价70%，折合楼面价9643.46元/平米，自持比例41%。

　　在土地竞投过程中，开发商投报的不再单是价格，更多的是自持比例数。为何有此项改变？这源于4月份杭州土地挂牌政策的重大调整，即每宗出让地块设定土地上限价格。当溢价率达到起拍价的50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；当溢价率达到70%时，锁定限价，转入竞报自持比例。

　　企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。持有的年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。企业自持商品房屋租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。　　　 通讯员 刘为之