婺城新区刚需置业新选择

　　2272户 婺城新区两个刚需为主的项目规划出炉

　　王慧/文

　　近日，金华市规划局网站公布了两宗位于婺城新城区的住宅地块的建设工程规划许可手续。第一宗地块是临江西路北侧，西堰街西侧的西江月花园。该项目建筑总用地面积10.2万㎡，总占地面积1.8万㎡，总建筑面积26万㎡，住宅建筑面积17.6万㎡，建筑密度17.86%，容积率1.8。

　　按照公示，项目共由28栋12-19F的高层组成，其中，建面<60㎡的3户，<70㎡的273户，<90㎡的800户，115㎡的61户，120-130㎡的435户，139㎡的160户，共计1732户。

　　项目还配有物业用房、快递配送点、公厕、居家养老服务设施等相关基础设施，值得一提的是，在项目东北角配建了一所占地3000余㎡9班制幼儿园。

　　据悉，该宗地块于今年7月2日，由万固实业以8150元/㎡竞得，以最高容积率1.8计算，最终成交楼面价4528元/㎡，溢价率达74.9%，总价高约8.34亿元。

　　第二宗是婺城新区龙乾南街以南，工业街以北，庆业街以西的龙乾华庭项目。该项目建筑总用地面积2.8万㎡，总占地面积6277㎡，总建筑面积7.4万㎡，建筑密度22.04%，容积率1.8。

　　按照规划，项目共由13栋小高层组成，其中建筑面积89㎡有408户，105㎡的22户，110㎡的66户，120㎡的44户，共计540户。其中2、3、5、9#楼设置了架空层。

　　该宗地块位于婺城新区西城映象楼盘西侧，万泰控股、万庆科技在7月2日以3180元/㎡的成交楼面价竞得此地块，溢价率为91.8%。

　　这两宗地块是婺城新区时隔多年后出让的住宅地块，在区域内新房仅剩缤虹星城一盘在售的情况下，未来，这两个项目将大大缓解区域内新房不足的现状，为想要在婺城新区置业的购房者提供更多的选择。