兰溪这宗涉宅地块

　　底价成交

　　近日，兰溪一宗位于兰江街道里范村光膜小镇西入口的约1.7万㎡涉宅用地成功出让，经过一轮竞价，由兰溪市鸿图高新园区开发有限公司以1360元/㎡的报价竞得，溢价率0%，底价成交。以容积率1.5计算，该地块的成交楼面价为907元/㎡。

　　这是继7月30日兰花小学东侧地块后，时隔将近两个月时间，兰溪市再度出让的一宗涉宅地块，土地面积约26亩，用地性质为住宅、商业、商务用地。该地块的起始价为1360元/㎡，以容积率1.5计算，该地块的起始楼面价为907元/㎡。

　　根据详细规划条件中可以看出，要求建筑容积率1.3-1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤24m，绿地率大于等于15%，为多层小高层建筑，小区内部配套物业管理用房、垃圾收集点、养老设施、快递智能配送点等，可谓五脏俱全。

　　目前兰溪市市面上在售的新房房源并不多，距离上次涉宅土拍已将近两个月。

　　另外，值得一提的是，今日，浙江省土地使用权交易网站上挂牌出让一宗位于兰溪市约6万㎡亩的涉宅用地。该宗地块起始价为7430元/㎡，以最高容积率2.0计算，该地地块起始楼面价为3715元/㎡。

　　九月份这两块地的推出，将为之后的兰溪房地产市场提供更多的优质房源。

　　王慧/文