近日，钱江晚报·小时新闻“记者帮”收到花样年对越天业主的求助，称该楼盘已经停工多日，担心会“烂尾”。

　　针对业主的这一忧虑，钱江晚报·小时新闻记者采访了上城区住建部门，住建部门就如何“保交付”给出了回应。

　　花样年对越天暂停施工

　　问题出在总包单位身上

　　去年10月8日晚间，花样年创始人、大股东曾宝宝向花样年全体员工发布《宝爷家书》，首次对花样年所遇问题做了一次全面复盘，称标普突然大幅下调公司评级，致使公司境内外融资交叉严重受限，流动性出现阶段性紧张，并明确表示花样年“绝不躺平”，“实现保项目高品质交付、保公司正常运营是花样年的底线”。

　　位于艮北板块的对越天，是花样年进入杭州后的第一个项目，精装限价42400元/m2，购房合同上约定项目交付时间为2023年3月。去年10月中旬，钱江晚报·小时新闻记者实地探访该楼盘时，所有楼幢已经接近结顶状态，工地上仍有工人正常作业。

　　但近日，业主投诉称，近半年对越天项目建造速度缓慢，目前甚至停工了。“我们担忧房子无法在规定时间交付，甚至烂尾。”业主王先生告诉记者，“我们发现对越天项目的监管账户资金被挪用，剩余资金不足以覆盖后续工程建设，还被债权方起诉，目前深圳法院对这部分资金进行了冻结。”

　　针对这一情况，钱江晚报·小时新闻记者采访了上城区住建部门，得到的回复是，过去半年中，对越天项目一直处于施工状态，停工一事是近日才发生的。3月16日，上城区住建部门发文：针对工程总包单位和分包单位的纠纷以及项目现场安全管理问题，责令花样年房产项目自即日起暂停施工。

　　昨天下午，钱江晚报·小时新闻记者来到对越天，发现售楼部已经关闭。现场可以看到，项目已经进展到外立面施工阶段，不过工地仅有零星的工作人员。

　　“从花样年总部出现资金问题开始，我们就高度重视这个项目，去年11月开始我们就已经介入，并在彭埠街道开设了监管账户。”上城区住建部门工作人员表示，施工原本一直在正常进行，相关的工程款也在政府监督下，从监管账户陆续结算给了工程总包单位，但是总包单位资金链出现了问题，拖欠了大量分包单位工程款及工人工资，在现场作业中还存在阻挠分包单位进场的情况，出于安全考虑，才暂停了其施工。

　　此外，还有一些工程主体部分，因总包单位未及时完成相关施工动作，也导致分包单位无法继续作业。

　　对越天项目现场一位施工人员也称，确实是总包单位出现了问题，而精装修等分包单位依旧可以进行施工。

　　可用资金能覆盖建筑成本

　　甚至有望在合同约定期交付

　　那么，对越天项目何时能复工，业主们担心的“烂尾”问题真的会发生吗？对此，上城区住建部门工作人员表示：“业主们提出的诉求是更换现有的总包单位，以保证后期工程正常推进，这个工作我们已经在做了。”

　　据悉，上城区住建部门已经组织了三家特级资质、三家一级资质共六家上城区的总包单位参与招投标，将由其中一家来接手目前的总包，承担后续的工作，确保项目施工正常进行。

　　而在资金问题上，住建部门工作人员也表示业主不用太过担心，“据我们核对，目前对越天项目监管账户内可用资金2000万元，在途资金也就是业主按揭银行放下来的贷款还有2.7亿元，小区车位待售货值还有1.2亿元，总共可使用资金在4.1亿元左右。而完成全部施工建设还需要2.3亿元左右，开发贷需要再还1.55亿元，总支出是不到4亿元的。也就是说，资金可以覆盖后续建设。”

　　住建部门工作人员告诉记者，其他存在交付风险的楼盘，主要也是要看可用资金还有多少，以及后续支出的费用还需要多少，如果可以覆盖，那一般来说就能实现“保交付”。

　　“这些情况我们都是公开告知业主的，每周会由街道组织开一次沟通会，开发商也会通过自有的平台每三到四天就通报一次项目情况，及时让业主了解施工进度。”工作人员表示，更换总包等事项需要走法律程序，肯定需要一定时间，但根据目前的情况来看，对越天项目明年大概率是可以交付的，甚至有望在合同约定的3月前就交付给业主。