滨江集团董事长戚金兴

认清市场形势，追求高质量发展

　　刚刚过去的2022年，滨江集团的全年销售金额高达1539亿元，位列克尔瑞全国房企排行榜第13位，创造了历史最佳排名。滨江集团的股价，从2021年12月31日的4.43元，涨至2022年12月30日的8.83元，涨幅接近100%。

　　在去年民营房企的一片哀嚎声中，滨江集团的业绩可谓鹤立鸡群。

　　但戚金兴并没有因此对2023年盲目乐观，他认为，未来的市场形势依旧严峻，不容乐观。

　　“我告诫自己和我们团队，2022年是压力很大的一年，但与接下来几年相比，或许2022年日子最好。我们一定要有这样的意识，因为城市化的进程不一样了，同样的政策放在20年前、10年前，立竿见影，但是现在大打折扣。再加上老百姓的信心不足，多方面原因综合之下，未来行业发展不容乐观。”戚金兴说，滨江一定要清晰地认清这个大势，也要非常清晰地保持核心竞争力。

　　戚金兴说的核心竞争力，包括人员精干、品牌影响力大、融资能力、合作能力强等，这些核心竞争力在滨江的优势区域中可以发挥到极致。

　　过去几年，滨江对行业的最大贡献，是打造了一家区域房企的成功标杆。滨江证明了，立足于经济发达的优势区域，做大做强，照样可以进入全国TOP15。

　　“战略上，我们要继续保持行业品牌领跑者、高端品质标准制订者的地位；但是在战术上要非常清晰，自己的品牌影响力到底在哪里。滨江是非常地道的浙江品牌、杭州品牌。“对于滨江这块金字招牌的影响力半径，戚金兴的认识很清晰。

　　2023年，滨江依旧聚焦杭州，深耕浙江，辐射长三角，在珠三角保持深圳和广州适度开拓，并在优势区域坚持高质量发展，

　　戚金兴说：“要继续在优势城市、优势城市中的优势地段，做企业发展过程中已经形成‘拳头’的优势产品。比如优势产品中的核心优势，就是我们的高档项目。这些原有优势我们要继续保持高质量并且稳健发展。”

　　大本营杭州自然是滨江最具核心优势的城市。过去一年，滨江拿地41宗，总投资金额733亿元，首次跻身全国房企拿地金额榜TOP10，位列第7位。其中，仅在杭州就拿地38宗，总金额位列杭州第一，可谓绝对重仓。

　　戚金兴对自己的“福地”杭州充满感情：“很多人说杭州经济增量开始减弱，但杭州在全国还是遥遥领先；很多人说杭州人口增量也在同步减少，但放在全国还是数一数二。这都是滨江的运气。”

　　滨江重仓杭州，也是杭州购房者的运气，既不必担心交付，品质也得到保证。与此同时，滨江还积极回馈社会，新的一年专门成立了“乡村振兴共同富裕领导小组”，将长期从事乡村振兴事业。