滨江集团董事长戚金兴
认清市场形势,追求高质量发展
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滨江集团董事长戚金兴
认清市场形势,追求高质量发展
刚刚过去的2022年,滨江集团的全年销售金额高达1539亿元,位列克尔瑞全国房企排行榜第13位,创造了历史最佳排名。滨江集团的股价,从2021年12月31日的4.43元,涨至2022年12月30日的8.83元,涨幅接近100%。
在去年民营房企的一片哀嚎声中,滨江集团的业绩可谓鹤立鸡群。
但戚金兴并没有因此对2023年盲目乐观,他认为,未来的市场形势依旧严峻,不容乐观。
“我告诫自己和我们团队,2022年是压力很大的一年,但与接下来几年相比,或许2022年日子最好。我们一定要有这样的意识,因为城市化的进程不一样了,同样的政策放在20年前、10年前,立竿见影,但是现在大打折扣。再加上老百姓的信心不足,多方面原因综合之下,未来行业发展不容乐观。”戚金兴说,滨江一定要清晰地认清这个大势,也要非常清晰地保持核心竞争力。
戚金兴说的核心竞争力,包括人员精干、品牌影响力大、融资能力、合作能力强等,这些核心竞争力在滨江的优势区域中可以发挥到极致。
过去几年,滨江对行业的最大贡献,是打造了一家区域房企的成功标杆。滨江证明了,立足于经济发达的优势区域,做大做强,照样可以进入全国TOP15。
“战略上,我们要继续保持行业品牌领跑者、高端品质标准制订者的地位;但是在战术上要非常清晰,自己的品牌影响力到底在哪里。滨江是非常地道的浙江品牌、杭州品牌。“对于滨江这块金字招牌的影响力半径,戚金兴的认识很清晰。
2023年,滨江依旧聚焦杭州,深耕浙江,辐射长三角,在珠三角保持深圳和广州适度开拓,并在优势区域坚持高质量发展,
戚金兴说:“要继续在优势城市、优势城市中的优势地段,做企业发展过程中已经形成‘拳头’的优势产品。比如优势产品中的核心优势,就是我们的高档项目。这些原有优势我们要继续保持高质量并且稳健发展。”
大本营杭州自然是滨江最具核心优势的城市。过去一年,滨江拿地41宗,总投资金额733亿元,首次跻身全国房企拿地金额榜TOP10,位列第7位。其中,仅在杭州就拿地38宗,总金额位列杭州第一,可谓绝对重仓。
戚金兴对自己的“福地”杭州充满感情:“很多人说杭州经济增量开始减弱,但杭州在全国还是遥遥领先;很多人说杭州人口增量也在同步减少,但放在全国还是数一数二。这都是滨江的运气。”
滨江重仓杭州,也是杭州购房者的运气,既不必担心交付,品质也得到保证。与此同时,滨江还积极回馈社会,新的一年专门成立了“乡村振兴共同富裕领导小组”,将长期从事乡村振兴事业。