10.11万元/m2,武林壹号今年首套法拍房成交
本报讯 本周一,杭州老牌豪宅武林壹号今年首套法拍房成交。这套建筑面积327.66m2的房子位于8楼,4室2厅1厨4卫1阳台,带一个约11m2的储藏间及两个地下车位,起拍价2870万元。该房源吸引了5人报名,经过32轮竞价,最终以3313.3万元成交,折合单价约10.11万元。
前些年,武林壹号曾是杭州法拍房常客。不过自2021年开始,每年仅一套房源法拍。2021年11月11日,一套建筑面积718.03m2、带一个储藏间和2个车位的武林壹号顶跃涉刑法拍房,以1元起拍,吸引了12人报名,最终以9840万元成交(超出评估价1100多万元),折合单价约13.7万元。
去年12月下旬,一套建筑面积318.54m2、带2个车位的4楼房源,以2765万元起拍,最终仅1人报名,底价成交,折合单价约8.7万元。
虽然在法拍房市场上,这两年武林壹号出现得不多,但在二手房市场上,今年武林壹号的成交却不少。
记者从豪宅经纪人处了解到,今年以来武林壹号二手房已经成交了十多套。其中成交价最高的一套位于2幢高层,建筑面积412m2,带两个车位,成交价7200万元,折合单价17.48万元,也创下了武林壹号二手房成交单价最贵纪录。其它房源的成交单价基本集中在12万~14万元。
一位资深豪宅经纪人说,今年的二手豪宅市场,年初很火爆,但之后一路下行。相比之下,武林壹号比较坚挺,下半年还陆续有成交。与武林壹号比较相似的还有蓝色钱江和杭州壹号院,今年成交都比较活跃。“这三个楼盘的共同点在于综合优势比较突出,它们在地段、品质、小区服务水准等方面都很有竞争力。” 本报记者 徐叔竞