实际上，美国的Co-ops住宅并不只是供低收入人群居住，也有Co-ops是给有钱人和名人居住的，例如约翰·列侬就曾经居住在一幢Co-ops公寓里。

　　纽约曼哈顿的富人区也有很多Co-ops公寓，芝加哥也可以看到各种不同的Co-ops，例如金色海岸的豪华Co-ops，海德公园的中等收入Co-ops，北区的老年Co-ops等。温彻斯特郡一家房地产经纪公司的目录上显示，其所出售的Co-ops从3.4万美元的studio到长岛海岸的149万美元的Townhouse都有，价位差异很大。但是有人认为合作住宅趋向于吸引那些带有强烈的集体或合作社会价值观的人群。

　　在Co-ops住宅里，每个居民或者每个家庭都是这个住宅合作社的成员，成员对于住宅合作社里的某一套住宅拥有居住权，并在他们的“居住协议”中加以说明，这个协议从本质上来说就是一个租赁合约。

　　住宅合作社里的业主需要每月向理事会交纳应付的费用，包括税费、保险、水电费账单、雇工薪水和抵押贷款等，所有这些费用，是由业主们共同支付的，通常以“维修费”的形式向成员们收取。

　　这一点与产权分售公寓不同，后者的这些费用都是业主个人来支付的。其好处是你不用担心割草或游泳池维修这些问题，就像出租公寓一样。但它的坏处也和出租公寓一样，在很多事情上你要受到限制，像饲养宠物等。如果你想要收看卫星电视，可能也不会允许你安装天线。

　　业主所持股份的数量决定他们每月应该交纳的费用的多少，而一个业主拥有股份的多少则是由他的公寓面积、楼层、光线和景观等因素来决定的。而且由于所有的费用是由合作社里的所有业主共同支付的，因此每一个业主都要对其他业主的付费承担责任。这意味着如果有一个业主不能交纳费用，其他业主就必须替他支付。

　　此外，如果你想要出售你的Co-ops公寓，有时可能也会产生争执，因为如果其他业主不喜欢这个买主，他们有权说“不”。当然，理事会不能因为种族、性别和宗教歧视而拒绝，但他们可以以买主会干扰邻居为理由而拒绝这个人。