非常有趣的一点是，在新西兰，我们可以按照占用土地面积的多少来区分建筑类型。

　　比如，独立住宅就是全幅地及地上建筑物。独立住宅的整体占地面积超过300平方米，拥有前庭后院，形式主要有一层至三层木、砖、混凝板结构。因为木结构住宅原材料价格昂贵、建筑变化形式丰富，所以造价也最高。砖结构住宅具有隔热、保温、防潮性好等优越性，但砖瓦制造破坏自然环境，建筑材料完全依赖进口，成本也较高。此外新西兰政府对居民私人住宅绿化率要求40%以上，严禁擅自将前院草坪改做他用。

　　毗邻住宅从形式上看与独立住宅差别不大，但整幢房屋用地面积为300平方米，这是因为原宅基地被分割后建住宅，造成一位房主拥有土地所有权，而另一位只有土地使用权。不过，因为住宅的不完全地权，相对于同地段独立住宅，毗邻住宅也较为廉价。

　　奥克兰的高层公寓主要分布在中央城区，寸土寸金的中心区地价决定了这里是商务区、商级公寓的聚集地，建筑均为高层带底商。居住用公寓通常面积较小，但即使有的公寓建筑面积还不足60平方米，价格甚至高于郊区的独立住宅，此外还要支付昂贵的物业管理费。而且，公寓地下附带的停车位价格是以万元计算，有的还只租不售。