去年中国建设银行杭州西湖支行曾经发布《关于调整二手房贷款相关政策的通知》，根据最高人民法院公告第六条，以及杭州市关于每户家庭最低生活保障居住面积不低于48平方米的规定，为防范贷款风险，对小户型住房采取下列政策：除了房龄较低的新型单身公寓、LOFT房产外，不再受理建筑面积低于50平方米（不含50平方米）房产的个人住房贷款。但在实际操作中，这条规定并非“密不透风”。建行省分行的相关负责人表示，目前在二手房按揭贷款这块业务上，限贷政策主要针对高龄房，即房龄加上按揭贷款的年限不得超过40年；而在房子的面积上并无特别的“禁令”，只要客户的具体情况符合贷款要求，原则上都可以顺利办成按揭贷款。

　　“银行放松房贷是迟早的事。”一位业内人士认为。事实上，房贷一直是目前我省各商业银行资产质量最好的一块个人业务，房贷不良率相当低，逾期还贷或恶意拖欠的情况非常少。截至去年底，工行省分行的房贷不良率不到0.01%；农行省分行的房贷逾期还贷率不到1%；建行省分行的房贷余额达358.5亿元，个人房贷是其最优质的资产种类。