最先降低二手房贷款门槛的是中行省分行和民生银行杭州分行。今年1月份，这两家银行一改此前各家银行普遍奉行的“二手房按揭贷款最高七成”的条件，将二手房首付从三成降到了两成。其中民生银行杭州分行的条件是贷款人经济收入稳定；房龄在5年之内的房产；属于贷款人的第一套自住房（非投资用房）；贷款人在人民银行的个人征信系统里没有不良信用记录；而中行省分行的优惠政策主要面向金融、电力、电信、律师、医生等相对高端客户，条件是第一套自住房，贷款者在银行个人征信系统内无不良记录。

　　此后多家银行纷纷松口。“银行限贷政策松动基本集中在2月底的时候。”杭州“我爱我家”房屋租赁置换公司的按揭专员介绍说，从这段时间的实际操作来看，银行对于二手房按揭贷款的政策比起从前优惠了不少。比如杭州市商业银行官巷口支行，去年的政策是对50平方米以下的房子不提供贷款，1990年前的老房子也基本不在考虑之列，但现在这两条“禁令”都有一定程度上松动：限贷房的房龄标准提升到1980年以后，面积标准则降到了40平方米以上，并且银行方面还可以根据客户的具体情况如工作性质、户籍情况等做一些适当的调整，信誉良好的客户可以贷到最高7成的按揭款。而全省住房按揭业务量最大的工行，目前的限贷主要针对小孤套二手房，至于面积在50平方米以下的小户型房子，首付三成的，要求在5年内还清贷款；首付四成以上的，则要求在10年内还清贷款。