从2005年后，面积在100平方米以上中大型物业的成交比例可用一落千丈来形容。

　　据中原地产统计，回顾历史最高数据，2005年3月时，100平方米以上的物业月成交比例曾高达80%。而之后，该类物业月均成交比例基本都在20%以内徘徊。2006年后，市场对该类物业的需求有所回升，100平方米以上的物业成交从1月的21%回升到4月的30%。但这来之不易的“回潮”现象在5月后又再次出现下行现象，回落幅度为5个百分点。

　　从某种意义上说，100平方米以上的物业的成交更多地代表了一批改善住房条件的需求。该类别物业的交易活跃程度对于三级市场的结构起到至关重要的作用。而据中原地产统计，2006年100平方米以上的物业30%的成交比例仅相当于2005年淡季时期的水平，尚属于恢复阶段。