据《新闻晨报》报道 全国九届、十届全国人大代表，武汉大学博士生导师洪可柱教授提出，提高个人住房贷款最低首付比例、停止实施商品房预售制度、对只有一套自住房的“房贷破产者”实行破产保护和社会救助。

　　[新闻背后]

　　有数据显示，截至去年底，全国房贷破产金额达到个人住房贷款余额的0.8%，显性房贷呆坏账为160亿元，隐性房贷呆坏账突破200亿元。

　　洪可柱建议对只有一套自住房却无力继续月供，被银行收回其住房的“房贷破产者”实行破产保护和社会救助。他的设想是这样的：对于偿还房贷已达90%以上者，地方政府应给予破产保护，延长和推迟还贷时间和期限；低于90%者，地方政府可收购其贷款房屋归还银行贷款，将高档和大户型置换为小户型的经济适用房。

　　同时，在建议稿中他提出，在全国部分地区将个人住房贷款首付比例由目前的30%提高到50%的设想，对购买多套（二套及以上）用于投资及投机的行为，原则上应不实行按揭。

　　[场外声音]

　　一壶（知名房产投资网友）：就目前来讲绝大多数购房者缺少个人资产管理经验，他们没有管理过像房产这样大金额的资产负债，而且我认为一定会有超过负担能力购房的消费者，所以房价下跌过程中势必会出现房贷危机，，很可能还会造成不良的社会影响。但是，个人的经济行为所产生的问题，要政府和银行来负担并不公平。

　　周辛艺（泽大律师事务所律师）：对按揭购房来说，原本合同中已经约定在何种情况下银行有权对房产进行处理，如果政府直接干预对银行来讲也很不公平。我个人认为，政府可以出台一些引导性的文件，但不适合直接干预个人与银行间的经济关系。