案例：秦小姐打算将股市里的近百万元资金撤出来进入楼市。她觉得，反正自己有房住了，不如买套小户型出租，总价低，回报也高。

　　7月份，在朋友介绍下，秦小姐在德胜路附近的一个单身公寓楼盘买了个38平方米的小户型。据售楼人员介绍，大关德胜一带出租行情看好，这样的小户型月租金可以达到1800元，而周边的二室一厅老房子也不过这样的租金水平。

　　由于这个楼盘已经交付，秦小姐一买下后就在中介挂牌出租，挂牌价为1500元/月。她询问中介后发现，这个楼盘6月底刚交付，在一家中介集中挂牌出租的多达60多套，成交价的确达到了1800元/月，但至今只有3套成交。秦小姐的房子挂出两个星期后，她只接到两个询问电话，此后便杳无音讯。

　　点评：今年以来，不管是酒店式公寓、还是普通的单身公寓，因为资金总成本低、租金高而成为投资者的最爱。

　　但能承受得起高租金的人毕竟是少数，人群比较窄，月租金两千元以上的精装修单身公寓出租状况并不理想。据我爱我家市场研究中心统计，精装修单身公寓交付后一般有一两年的租赁真空期。随着此类投资产品这两年内集中投放市场，其中风险更值得警惕。