案例：杭州附近某度假项目近日开盘，小张一直心里痒痒的。这个楼盘以度假为概念，售价高达1.6万元/平方米。它虽然不像有的酒店式公寓以许诺的高回报率吸引购房者，但也承诺购房者可按购房面积享受经营分成。让小张最心动的就是这一房产投资新概念，如果这个度假项目真能开发成功，他就成了喝头口水的获利者。

　　点评：度假中心、酒店式公寓，这类以新概念为卖点的房产投资品近年来走俏楼市。但也正因为概念新，还没得到市场验证，这类物业的投资前景在有着较大想象空间的同时，也存在着较大的风险。