外滩易主事件发生在新一轮宏观调控即将深入之际，外滩房产究竟是高位套现还是走入穷途不得已之举？记者发现，至今为止，杭州媒体对外滩易主内情鲜有所提，外滩原掌门人陈梦月的心境实在耐人寻味。

　　杭州外滩实业投资有限公司原董事长陈梦月在接受记者采访时吐露的第一句话就是“我不想再做了。”

　　陈梦月说，她已基本退出外滩房产的经营工作，眼下她因为身体原因，正在家中休养。上城区闸口街道经济管理办公室主任出身的陈梦月一手创造了外滩品牌，但“房产这行受调控影响太大。早在2005年这轮宏观调控开始时，我就有过退出这一行业的念头。”陈梦月直言道。

　　据黄嘉霖透露，台湾资金是主动和陈梦月联系的。“我们看中的是外滩房产这块牌子。而外滩房产缺乏的是系统的管理体制。我们有信心在原有基础上加以提升。”黄嘉霖说。

　　2005年初是外滩房产的巅峰阶段。据业内人士回忆，外滩在那时的门店数量达到了10家左右，这段时间也是外滩门店快速扩张的阶段。可是，经过了2005年、2006年的调整，外滩的门店数量迅速萎缩。黄嘉霖接手外滩房产时，其门店数量已缩减到5家。

　　在业内人士的眼里，处于事业低落期的外滩，虽说门店依然打着置换的牌子，但实际上，担保、转按揭等非主流业务已成为其真正的主业。“那段时间，外滩房产担保业务的利润已超过置换业务。”黄嘉霖说。

　　由此可见，外滩易主既有见好就收的考虑也有不得已换行的打算。