“与其领了预售证不开盘，还不如房子造好了搁在一边，等到想卖了再去领预售证。”一位开发商告诉记者。

　　领了预售证便要上透明售房网，房管部门查起来也是明明白白。与其这样“堂而皇之”，还不如做得隐蔽些，房子造好了不去领预售证。我们调查的10个楼盘中有3个楼盘存在这种情况，而且达到预售条件没领证的房源数量要明显超过领了证没开盘的房源数量。

　　一桥边的一个滨江区楼盘，记者在现场看到，整个楼盘开了7幢，还有8幢小高层没领预售证。但这8幢小高层都已经结顶。

　　“我们楼盘在5月20日就全面结顶了，但有8幢小高层还没领预售证。”售楼人员解释道。

　　“为什么达到预售标准了，还不领预售证呢？”对于记者的发问，售楼人员反问：“谁说结顶就一定要领预售证呢！况且即使领了，什么时候开盘也是开发商自己的事情。”

　　有这种想法的房企不止一家。城北一楼盘只剩最后一幢楼没卖，至今没领预售证。该楼盘紧邻卖鱼桥小学分校，一共有七幢楼，目前还剩5号楼没开。从2008年初到现在，该楼盘共开了3次盘，工程在2008年5月就全面结顶了。“已经开盘的房子目前剩下的要不是楼层不好就是户型不好，5号楼什么时候开啊？”在该楼盘的业主论坛里，很多心急的购房者如此发问。面对记者的质疑，该楼盘售楼人员并没有否认还没领预售证的事实：“这是公司的决策，今年下半年应该会开的。”

　　城西紫荆花路上某高端排屋公寓楼盘。该楼盘一共12幢楼，同时施工，一齐交付。记者在现场看到，12幢楼的外立面都已呈现，但网上显示，该楼盘只领出3幢楼的预售证。售楼小姐说明年5月份便可整体交付。

　　根据杭州市的相关规定，高层、小高层主体工程正负零零，多层完成主体工程建筑量的三分之一，便可达到申领预售证的条件。而且根据目前的流程，预售证的申领时间在眼下一般只要一个星期左右。