记者并没有特意挑城北楼盘，只不过统计完数据后，仔细一看，发现三个销售率都不足一成的楼盘，都位于杭州城北。

　　元都新苑和丁桥颐景园相对较近，分别在华丰和丁桥，锦昌年华则在崇贤。

　　记者一位朋友，最近在丁桥选房，丁桥颐景园、冠宇隽园、上东城三个楼盘，都是她的搜索目标。她把自己的分析告诉记者：“颐景园价格太高，上东城三期位置太偏，倒是隽园价格低一些，性价比高些。”在刚需们的眼中，性价比是永恒的标准。

　　元都新苑今年10月开盘后一套房子都没卖出去。该盘在今年4月份也开过一次盘，卖得不错，差不多近9成。不过当时的已售均价是13927元/平方米，而10月份这次开盘的价格，达到17750元/平方米，涨幅达到了约27%，相信，这也是此次开盘后一套还没卖出去的原因吧。

　　不仅没有令人心动的优惠，涨幅还挺高，在淡市之下，这么做的确有点不可思议。

　　锦昌年华同样如此。这个从2008年就开始销售的楼盘，当初的价格只有5850元/平方米，2009年7月份价格为6200元/平方米，今年5月份价格达到10000元/平方米，目前已经是10587元/平方米。而很多楼盘的销售价，已比今年四月最高峰时有所下降。

　　再来看看××花园，记者发现，该楼盘的销售率从6月份开始呈现逐渐递减的趋势，9月最后一次开盘的销售率只有27%。6月份该盘曾爆出过最低85折的消息，那一期也是最近5次开盘中销售成绩最好的一次，达到82%。