事实上，如果算上CPI的涨幅，在这18个从2010年3月至今均有成交的样本楼盘里，有12个楼盘都有了不同程度的降价，无论是以什么样的“理由”，前后相隔一年，价格确实在降。

　　远洋公馆，2010年4月的成交均价约34500元/平方米，今年推出的新房源公示均价在37000~41500元/平方米，优惠后，均价在36000~40000元/平方米。单看房价，这一年里该楼盘价格上涨了3.8%，但5月同期CPI的涨幅为3.9%，如果折算掉这部分涨幅，远洋公馆的实际价格反而跌了0.1%。这还是12个楼盘里价格跌幅比较小的一个。

　　金地自在城，2010年4月的成交均价约20000元/平方米，今年5月推出新房源，均价28000元/平方米，表面看起来该楼盘价格涨了近三分之一。但实际上，这个楼盘不同房源的价格跨度非常大，从23000~30000元/平方米不等。而开盘优惠后，部分房源的价格已经在20000~21000元/平方米，基本于去年4月时持平。

　　而部分楼盘的跌幅，远大于10%。悦麒美寓，2010年4月的成交均价约22600元/平方米，今年推出的新房源优惠后，均价约19800元/平方米。单直接的价格比较就跌了近12%，再折去CPI的部分，跌幅近16%。