有专家说过，目前楼市存在的主要问题，除了供应量过大，就是结构失衡。

　　新政出台后，可以预见到成交量的放大，然而，杭州楼市的库存量依旧在上涨，这就注定了不存在普涨的可能。杭州的板块分化相当严重，并不是所有板块都存在严重的供大于求的问题。如奥体板块，项目不多，但需求旺盛，供求关系比较健康，相对其他板块的楼盘，具有一定的涨价空间。

　　还有一个典型的例子，桥西板块和申花板块曾经并驾齐驱，但是随着申花周边区域如蓝孔雀、热电厂的大量推地，库存量的巨大造成了板块灾难，也拖累了申花，价格也一蹶不振。而桥西板块由于房源稀缺，价格一直比较坚挺。

　　所以，房价会不会涨，还得看板块潜力和供求关系。　史一方